22 de Septiembre, Hoy Madrid

Bad Bunny y su derrama económica en Puerto Rico, oferta de vivienda se hunde un 39%, Tous elige nuevo CEO, ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se disparan, Apollo Global Management acelera las negociaciones para tomar el control del Atlético de Madrid.

Presentado por

Breves

• AXA España reorganiza su comité de dirección: Jorge Alba será director del área de Operaciones y Tecnología y se incorpora David Sánchez como director del área de Directo de la aseguradora.
• Xiaomi choca con la conducción autónoma: retirará 117.000 coches eléctricos por un defecto: El gigante chino realiza su primera llamada a revisión de la berlina eléctrica SU7, que lleva menos de dos años en el mercado y por ahora sólo se comercializa en China.
• Bad Bunny inyecta 200 millones a la economía de Puerto Rico a ritmo de reguetón: Discover Puerto Rico, organización sin ánimo de lucro que se encarga de promocionar la imagen de la isla, calcula que su impacto será de, al menos, 168 millones de euros, suficiente para impulsar su PIB en un 0,15%. 
• El CEO de Deutsche Bank, Christian Sewing, afronta una demanda multimillonaria: Los seis exempleados estuvieron involucrados en un acuerdo de 2.200 millones de euros con Monte dei Paschi di Siena a partir de 2008, que posteriormente atrajo el escrutinio regulatorio y llevó al banco en 2013 a encargar una investigación interna supervisada por Sewing, entonces jefe de auditoría. Esa revisión se convirtió en una piedra angular del juicio de Milán, en el que los fiscales alegaron que las operaciones orquestadas por los banqueros ayudaron a Monte dei Paschi a ocultar cientos de millones de euros en pérdidas entre 2008 y 2012.

La oferta de vivienda se hunde un 39% desde máximos y dispara los precios...

En los últimos seis años, el mercado inmobiliario español ha experimentado un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda, especialmente en las capitales de provincia. El stock de viviendas disponibles para la venta ha caído un 39% respecto a 2019, pero en ciudades como Valencia, Segovia, A Coruña o Bilbao los descensos superan el 75%. En total, 48 de las 50 capitales muestran caídas de oferta superiores a la media, lo que evidencia que el problema es eminentemente urbano. Esta contracción está ejerciendo una presión intensa sobre los precios, con 17 capitales alcanzando máximos históricos en 2025.

Para un inversor, este escenario refleja un mercado en clara fase de tensión alcista. En ciudades como Santa Cruz de Tenerife, Madrid, Valencia o Santander, los precios han aumentado entre un 19% y un 23% solo en el último año. Y si se observa la evolución desde 2019, capitales como Valencia, Málaga o Palma de Mallorca acumulan revalorizaciones de entre el 70% y el 77%. Madrid, por su parte, se sitúa en un 55%, consolidándose como un mercado sólido y en continua apreciación, con fuerte demanda estructural.

El origen de este fenómeno se explica por varios factores: el crecimiento del empleo vinculado al turismo y a los servicios en grandes ciudades y zonas costeras, el impacto del teletrabajo que ha ampliado la presión hacia áreas bien conectadas con las urbes, y el encarecimiento del alquiler, que ha incentivado la compra como inversión. En paralelo, la escasez de obra nueva y la lenta recuperación del sector promotor tras la última burbuja han reducido la capacidad de oferta estructural, configurando un mercado prácticamente seco.

La consecuencia inmediata es una competencia creciente entre compradores, que en muchos casos desemboca en guerras de pujas. Este fenómeno se ve intensificado por el estancamiento del euríbor en niveles relativamente altos y la ausencia de perspectivas de nuevas bajadas de tipos por parte del Banco Central Europeo. Con la financiación hipotecaria encarecida y sin señales de relajación monetaria, la expectativa generalizada es que los precios sigan ajustándose al alza en el corto y medio plazo.

Para el inversor, este contexto plantea tanto riesgos como oportunidades. Por un lado, el encarecimiento de los activos y el aumento de la competencia pueden reducir los márgenes de rentabilidad, sobre todo en mercados ya saturados como Madrid o Barcelona. Por otro, la presión estructural de la demanda convierte al inmobiliario en un activo refugio frente a la inflación, con especial atractivo en capitales de tamaño medio y localidades costeras con fuerte proyección de demanda, donde las subidas recientes todavía dejan espacio para nuevas revalorizaciones.

En definitiva, el inmobiliario español atraviesa un ciclo de alta tensión, impulsado por una escasez de oferta sin precedentes. Para un perfil inversor experimentado, diversificar en mercados emergentes dentro del propio territorio nacional puede ser una estrategia inteligente para capturar valor en un entorno de precios persistentemente alcistas. (Fuente: Expansion)

Empresas

• Las farmaceuticas aceleran la renovación de sus primeros ejecutivos en España: Una quincena de compañías han cambiado a sus presidentes y directores generales este año, como Novartis, Lilly, Novo Nordisk, Faes Farma, Normon, Teva, Ipsen, Astellas, Haleon o Salvat.
• TOUS elige a la CEO de Parfois para liderar la nueva etapa de la marca: Susana Sánchez, que dirige la enseña portuguesa desde 2021, relevará a Carlos Soler-Duffo al frente de la compañía de joyería y complementos.
• Aena dispara a 12.888 millones las inversiones entre 2027 y 2031 para ampliar sus aeropuertos: El grueso se destinará al crecimiento de infraestructuras como Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Tenerife Sur. 
• La dueña de Tabacalera eleva sus ganancias un 35%, por encima de los 156 millones de euros: Allied Cigar Corporation elevó sus ventas un 22%, hasta los 183,2 millones, y adelanta que espera una evolución "favorable" del negocio en los próximos ejercicios.

Banca y Mercados Financieros

• El indicador de euforia de la Bolsa, a punto de emitir una clara señal de venta: Barclays indica que las empresas más vulnerables en la actualidad son Lyft, Iren, Macys, Riot Platforms, Kinross Gold, Hut 8, Cytokinetics, NU Holdings, Cenovus Energy y Applied Digital.
• Blackstone y EQT reactivan las negociaciones para la compra de Urbaser: Las dos gestoras reabren el diálogo con Platinum para adquirir el gigante de los servicios medioambientales. Valoración se sitúa en el entorno de los 5.500 millones de euros.
• Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se disparan un 19,6% en el segundo trimestre: El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 2.902 en el segundo trimestre del año, cifra un 19,6% superior a la del trimestre anterior y un 28,1% por encima de la del mismo trimestre de 2024.

Private Equity

• Apollo acelera las negociaciones para tomar el control del Atlético de Madrid: La gestora de capital riesgo estadounidense Apollo Global Management está en negociaciones avanzadas para la adquisición de una participación mayoritaria en el accionariado del Atlético de Madrid.  El fondo de capital riesgo valora el 100% del club en alrededor de 2.500 millones de euros.
• Bank of America nombra a Fernando Vicario CEO de Merrill Lynch International: El directivo se hará cargo desde Londres de la mayor filial del gigante de Wall Street fuera de Estados Unidos, convirtiéndose en uno de los españoles con mayor responsabilidad internacional en un banco de inversión.